Καλά κρατεί το σίριαλ των αντικειμενικών αξιών

Αρκετό καιρό φαίνεται ότι θα κρατήσει ακόμη το σήριαλ με τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Μπορεί το υπουργείο Οικονομικών, μετά από δύο προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος να βρήκε τους «θαρραλέους» εκτιμητές που χρειαζόταν για να προσδιορίζουν τις τιμές ζώνης, να εξέδωσε τις εγκυκλίους για τον πώς πρέπει να γίνει ο καθορισμός των τιμών, πλην όμως, δεν έχει δημοσιευτεί το ΦΕΚ, με τον διορισμό τους.

Η αρμόδια γενική γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας, κατάφερε να συγκεντρώσει δύο εκτιμήσεις ανά ζώνη σε όλη την ελληνική επικράτεια ενώ μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα –Αθήνα και Θεσσαλονίκη- θα υπάρξουν τρεις ή και τέσσερις εκτιμήσεις.

Πλέον αναμένεται η απόφαση που θα ορίζει επίσημα τους εκτιμητές και στη συνέχεια θα αρχίσει να «τρέχει» προθεσμία 20 ημερών για να παραδώσουν στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου την εισήγησή τους για τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, οι οποίες αναμένεται να ανακοινωθούν έως τα τέλη Μαρτίου.

Οι εκτιμητές θα συμπληρώσουν ειδικό έντυπο εκτίμησης για κάθε μία από τις ζώνες των Δήμων αρμοδιότητάς τους (ένα για κάθε ζώνη) στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων.

Στους υπολογισμούς τους θα λαμβάνεται ως μέση επιφάνεια διαμερίσματος Α’ ορόφου τα 75 τ.μ. και μονοκατοικίας τα 100 τ.μ. Ο προσδιορισμός της τιμής θα πρέπει να προκύπτει σύμφωνα με έρευνα της κτηματαγοράς σε συγκεκριμένη υφιστάμενη ζώνη. Επίσης θα πρέπει να παραθέσουν σχετικά συγκριτικά στοιχεία από αιτούμενες τιμές πώλησης, καθώς και πράξεις αγοραπωλησίας σε συνεργασία με μεσιτικά γραφεία.

Όλα τα στοιχεία που εισάγονται από τους εκτιμητές ανά Δήμο και ανά ζώνη, μετά την οριστικοποίησή θα συγκεντρωθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Στη συνέχεια θα προστεθούν αντίστοιχα δεδομένα ανά ζώνη από τις τράπεζες για τη διασταύρωση με τα στοιχεία των εκτιμητών.

Με βάση τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς, οι προτάσεις των εκτιμητών θα προβλέπουν σημαντική αύξηση στις φθηνές, κυρίως λαϊκές περιοχές (Κερατσίνι, Πέραμα, Δραπετσώνα, Ελευσίνα), οι οποίες κινούνται σε επίπεδα της τάξης των 600-700 ευρ

in.gr