Ευνοϊκές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ επιφέρει το ΥΠΟΙΚ

Ευνοϊκές αλλαγές στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) επιφέρει τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή στο σχέδιο νόμου «Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις».

Με την ίδια τροπολογία παρέχεται στους φορολογουμένους η δυνατότητα να προχωρήσουν το αργότερο έως τις 30 Νοεμβρίου 2014 σε τροποποιητικές δηλώσεις ακινήτων Ε9 για τα έτη 2011, 2012, 2013 και 2014, χωρίς την επιβολή κυρώσεων.

• Δείτε την αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας

Με την τροπολογία την οποία εισηγήθηκε ο υφυπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης επέρχονται βελτιώσεις στον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων στα οικόπεδα, καθώς είχαν διαπιστωθεί πολλά προβλήματα και στρεβλώσεις στον τρόπο υπολογισμού της αξίας τους, που είχαν ως αποτέλεσμα κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ να προκύπτει παράλογος φόρος.

Πλέον σε εκείνες τις περιπτώσεις που δεν είναι ξεκάθαρο σε ποια τιμή ζώνης ή Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου ανήκει το ακίνητο θα λαμβάνονται υπόψη οι χαμηλότερες και πιο ευνοϊκές για τον φορολογούμενο τιμές.

Πρόκειται για περιπτώσεις που δεν υπάρχουν αντικειμενικές αξίες στην Περιφερειακή Ενότητα στην οποία βρίσκεται ένα ακίνητο το οποίο υπόκειται σε κύριο ή και σε συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές που υφίστανται δύο ή περισσότερες τιμές Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου και δεν είναι δυνατός ο προσδιορισμός της θέσης τους, στις περιπτώσεις οικοπέδων που ο Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου δεν προκύπτει με σαφήνεια, σε περιπτώσεις οικόπεδων που βρίσκονται στις 37 περιοχές της χώρας που δεν ισχύει ο αντικείμενος προσδιορισμός του Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου, αλλά και για περιπτώσεις οικοπέδων που είναι σε οικοδομικά τετράγωνα που τέμνονται από μία ή περισσότερες οριογραμμές διαφορετικών Συντελεστών Αξιοποίησης Οικοπέδου.

Tι προβλέπει η τροπολογία του υπουργείου

1. Δίνεται η δυνατότητα να πραγματοποιηθούν εμπρόθεσμα αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση των νομικών προσώπων, όπως αποτυπώνεται την 1η Ιανουαρίου των ετών 2011, 2012, 2013 και 2014, με καταληκτική ημερομηνία την 16η Νοεμβρίου του 2014, για νομικά πρόσωπα που έχουν δηλώσει τα στοιχεία των ακινήτων τους με την υποβολή ηλεκτρονικού αρχείου υπολογιστικών φύλλων εφαρμογών γραφείου.
2. Δίνεται η δυνατότητα για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων στις περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής, εντός της προθεσμίας που αρχίζει από την ημερομηνία συμπλήρωσης της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς, δηλαδή πρακτικά σε χρόνο πέντε μηνών από το θάνατο ή τη δημοσίευση της διαθήκης.

3. Παρέχεται η δυνατότητα για υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων των ετών 2011 έως και 2013, μέχρι και την 30η Νοεμβρίου προκειμένου οι φορολογούμενοι να διορθώσουν τις δηλώσεις τους, ώστε να δημιουργηθεί ορθή εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης και, συνεπώς, και του Περιουσιολογίου τους.

4. Παρέχεται η δυνατότητα στους φορολογουμένους για κάθε μεταβολή της περιουσιακής τους κατάστασης που πραγματοποιήθηκε κατά την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου 2014 μέχρι και την 31η Αυγούστου 2014, να υποβάλουν δήλωση μέχρι και την 30η Σεπτεμβρίου 2014, ώστε να δηλώσουν τις μεταβολές που πραγματοποιήθηκαν κατά το τρέχον έτος.

5. Ορίζεται για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές, στις οποίες υπάρχουν δύο ή περισσότερες τιμές Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου και δεν είναι δυνατός ο προσδιορισμός της θέσης τους, λόγω έλλειψης της γεωγραφικής απεικόνισης της περιοχής σε χάρτη, ότι λαμβάνεται υπόψη η μικρότερη τιμή της περιοχής.

6. Ορίζεται για οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων από το έτος 2011, και στις οποίες δεν υπάρχει τιμή Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ), ότι η τιμή ΣΑΟ είναι το 0,60.

7. Δίνεται η σε όλους τους φορολογούμενους η δυνατότητα υποβολής διορθωτικής δήλωσης (συμπλήρωσης, διαγραφής ή τροποποίησης ακινήτων) που αφορούν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ μέχρι και την 30η Νοεμβρίου του 2014, ώστε οι φορολογούμενοι να απεικονίσουν κατ’ ορθό τρόπο την περιουσιακή τους κατάσταση. Αν όμως από την εκκαθάριση της διορθωτικής δήλωσης, προκύπτει μείωση φόρου μεγαλύτερη των 300 ευρώ, τότε θα πραγματοποιηθεί φορολογικός έλεγχος.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ